Enflasyon Verileri Sonrası Yasal Tavan Netleşti
Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları ile mülk sahiplerini ilgilendiren yasal kira artış oranı belirlendi. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan tüketici fiyat endeksi (TÜFE) verileri doğrultusunda, bu ay uygulanabilecek azami zam sınırı 12 aylık ortalamalar esas alınarak hesaplandı.
Ağustos ayında yüzde 31,90 olarak uygulanan kira artış tavanının ardından, Eylül ayı için geçerli olan oran da tüketici fiyatlarındaki yıllık değişim eğilimine paralel biçimde şekillendi. Yasal mevzuat gereği, sözleşmelerde aksine bir hüküm bulunsa dahi belirlenen TÜFE 12 aylık ortalamasının üzerinde artış yapılamıyor.
Konut ve İş Yerlerinde Hesaplama Nasıl Yapılıyor?
Kira artış oranları, borçlar kanunu hükümleri çerçevesinde son 12 ayın enflasyon ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Taraflar, yasal tavan oranının altında bir artış hususunda uzlaşabildiği gibi, tavan oranı aşan talepler hukuki geçerlilik taşımıyor.
Eylül dönemi için örnek bir hesaplama şu adımlarla gerçekleştiriliyor:
- Mevcut Kira Bedeli: 10.000 TL
- Yasal Artış Oranı (TÜFE 12 Aylık Ortalama): Açıklanan resmi oran
- Hesaplanan Zam Miktarı: Mevcut bedel x Artış oranı
- Yeni Kira Bedeli: Mevcut bedel + Zam miktarı
Mülk sahipleri ve kiracılar, sözleşme yenileme tarihindeki resmi verileri esas alarak yeni dönem kira bedelini tespit edebiliyor.
0 Yorumlar